厂房出租必备攻略
昆山厂房网公司无论是创业还是搬迁，办公场地的选址都可谓是举足轻重。厂房租赁是太过平常的事，但切不可以为租厂房就是随便租个房子，因为，当你放松警惕时，不小心就会掉入陷阱里。严重的可能会给企业带来很多麻烦，甚至是导致企业倒闭。
如果想要办厂房的话，选择厂房是不可缺少的，厂房的租赁是很平常的事情，但是租厂房和租房子不是一样的，所以在厂房出租的时候千万不能放松警惕，严重的话就会给企业带来麻烦。
检查之前,房东必须交接房子的设备。例如,床,桌子,椅子和其他配套设施是否完好,坏,想和房东交接清楚,避免引起问题在未来。特别提醒;记录计。米数,检查电气开关,插座是正常的,排水管堵塞了。
确认房屋安全。租房子不仅图租金便宜,必须仔细检查是否房屋拆迁或危险的房子。
不是“标志”的口头协议。租金必须三方协商后签订合同,而不只是口头协议,以避免纠纷后出租。一般来说,房东会要求支付的押金2个月,一定要索要发票,记得拿回押金收据当退房。
签订房屋租赁合同仔细。签订合同时,一定要看清楚上面的条款和条件,明确租赁双方的权利和义务,如租赁用途、租赁、维修、变更、解除合同,签订转租合同,违约责任等,为了避免纠纷的过程中,租金在未来,引起不必要的麻烦。
警戒”二手东”。目前,租赁市场,这种现象的“二手东非常广泛、频繁的前脚“东方”二手厂房租金,后,房东来收集房屋租赁者所造成的经济损失。特别提醒,所以“二手东”,一定要检查他是否已经签署了一项合同,房东要到期了,和原来的房东是否同意出去“二手东”将房屋转租,否则是无效的。
租厂房特别提示：
初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
综上所述,根据上面的五个方面考虑基本上能寻找到适合自己的厂房,除了这些还需要考虑厂房出租的合同应该如何签订,办企业也需要办理相关的手续等繁琐的事务。
